25 Avenue Fleury, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Fleury, affiche un prix moyen de 5 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Fleury, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Cerisiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 261 mètres
- - Colombes à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 550 mètres
- - Collège Lakanal à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 349 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Lazare Carnot à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Fleury, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Fleury dans son marché local
Prix du 25 Avenue Fleury par rapport à la voie
Sur Avenue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 25 Avenue Fleury se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Fleury par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Fleury se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 6.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Fleury à Colombes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Fleury est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
