2 Avenue Genevieve, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Genevieve, affiche un prix moyen de 6 249 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Genevieve, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2062 m² au sol - orientation ouest-sud - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'industrie à 76 mètres
- - La Garenne-Colombes à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 103 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 103 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue de Colombes à 49 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Bourgeois B à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Genevieve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Genevieve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Genevieve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Genevieve, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Genevieve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Genevieve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Genevieve dans son marché local
Prix du 2 Avenue Genevieve par rapport à la voie
Sur Avenue Genevieve, le prix moyen des appartements s'établit à 6 268 €/m². Avec un prix moyen de 6 249 €/m², le 2 Avenue Genevieve se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Genevieve par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Genevieve se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 1.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Genevieve à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Genevieve est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
