70 Avenue Henri Barbusse, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 744 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°72 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue Henri Barbusse, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Henri Barbusse Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 3 locaux - 597 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 44 mètres
- - Colombes à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 639 mètres
- - Collège Lakanal à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 127 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Lazare Carnot à 211 mètres
Ventes au 70 Avenue Henri Barbusse
Les 11 ventes au 70 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue Henri Barbusse, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 70 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 744 €/m², le 70 Avenue Henri Barbusse se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Henri Barbusse par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Henri Barbusse se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 6.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue Henri Barbusse à Colombes
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue Henri Barbusse est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 33.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
