8 Avenue Kléber, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Kléber, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare du Stade.
- 562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Gennevilliers à 192 mètres
- - Le Stade à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Kléber
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Kléber. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 8 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 8 Avenue Kléber se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Kléber par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Kléber se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Colombes et 27.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Kléber à Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Kléber est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
