9 Boulevard des Oiseaux, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Oiseaux, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Oiseaux, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 34 parkings - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 126 mètres
- - Colombes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 371 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maintenon à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Oiseaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Oiseaux dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 772 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 9 Boulevard des Oiseaux se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Oiseaux par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Oiseaux se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 5.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Oiseaux à Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Oiseaux est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 33.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
