23 Boulevard Edgar Quinet, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°23 a mais supérieur de 8.22 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 6 locaux.
22 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Edgar Quinet, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Musiciens-Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 89 logements - 6 locaux - 13 parkings - 683 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillers à 37 mètres
- - Colombes à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 381 mètres
- - Collège Gay Lussac à 68 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Reine Henriette à 48 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré A à 100 mètres
Ventes au 23 Boulevard Edgar Quinet
Les 22 ventes au 23 Boulevard Edgar Quinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Edgar Quinet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 23 Boulevard Edgar Quinet se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Edgar Quinet par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Edgar Quinet se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Colombes et 28.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Edgar Quinet à Colombes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Edgar Quinet est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 600 € au 23 Boulevard Edgar Quinet à Colombes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 46 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 945 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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