4 Boulevard Gambetta, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Gambetta, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Salle des Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 1 local - 35 parkings - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy - Gambetta - Stade à 71 mètres
- - Colombes à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 298 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcellin Berthelot A à 228 mètres
Ventes au 4 Boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 4 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Gambetta, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 4 Boulevard Gambetta se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Gambetta se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 10.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Gambetta à Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Gambetta est de 28.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
