22 Rue Arago, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Arago, affiche un prix moyen de 6 144 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Arago, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gabriel Péri-Îlot 26.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Grès à 132 mètres
- - La Garenne-Colombes à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 486 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Martin à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Martin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Arago, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Arago dans son marché local
Prix du 22 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 6 013 €/m². Avec un prix moyen de 6 144 €/m², le 22 Rue Arago se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Arago par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Arago se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 7.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Arago à Colombes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Arago est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.29 € à 33.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 200 € au 22 Rue Arago à Colombes, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 46 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 680 € en assurant vous-même les visites, ou 3 840 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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