40 Rue Béranger, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°42 et de n°36 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Béranger, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Salvador Allende-Égalité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0533 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Louis Mourier à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 495 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Martin à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Martin à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Béranger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 40 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 40 Rue Béranger se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Béranger par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Béranger se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Colombes et 37.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Béranger à Colombes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Béranger est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
