12 bis Rue Besson, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Besson, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Besson, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besson - Gare De Colombes à 58 mètres
- - Colombes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 363 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maintenon à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Besson
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Besson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Besson dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Besson par rapport à la voie
Sur Rue Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 12 bis Rue Besson se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Besson par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Besson se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Colombes et 17.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Besson à Colombes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Besson est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
