2 Rue Besson, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Besson, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Besson, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besson - Gare De Colombes à 117 mètres
- - Colombes à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 311 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maintenon à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Besson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Besson, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Besson dans son marché local
Prix du 2 Rue Besson par rapport à la voie
Sur Rue Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 2 Rue Besson se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Besson par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Besson se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 11.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Besson à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Besson est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
