2 Rue Bouin, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bouin, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bouin, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 222 mètres
- - Colombes à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 450 mètres
- - Collège Lakanal à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 313 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Lazare Carnot à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bouin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 2 Rue Bouin se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bouin par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bouin se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Colombes et 15.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bouin à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bouin est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
