8 Rue Bouin, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bouin, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bouin, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Eleonor Ferme à 198 mètres
- - Colombes à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 460 mètres
- - Collège Lakanal à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 314 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Lazare Carnot à 202 mètres
Ventes au 8 Rue Bouin
Les 7 ventes au 8 Rue Bouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bouin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bouin dans son marché local
Prix du 8 Rue Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 8 Rue Bouin se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bouin par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bouin se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Colombes et 29.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bouin à Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bouin est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 900 € au 8 Rue Bouin à Colombes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 46 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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