32 Rue Buffon, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 6 632 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Buffon, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 403 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacqueline Auriol à 256 mètres
- - La Garenne-Colombes à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 705 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 705 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 32 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 632 €/m², le 32 Rue Buffon se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Buffon par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Buffon se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 7.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Buffon à Colombes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Buffon est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
