45 Rue Colbert, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 6 333 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Colbert, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 115 logements - 1 local - 186 parkings - 2713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Garenne-Colombes à 174 mètres
- - La Garenne-Colombes à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 789 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Colbert, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 45 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 6 333 €/m², le 45 Rue Colbert se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Colbert par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Colbert se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 2.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Colbert à Colombes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Colbert est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.65 € à 33.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
