2 Rue Cugnet, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cugnet, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cugnet, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 1 parking - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacqueline Auriol à 211 mètres
- - La Garenne-Colombes à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 666 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 549 mètres
Ventes au 2 Rue Cugnet
Les 8 ventes au 2 Rue Cugnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cugnet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cugnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Cugnet par rapport à la voie
Sur Rue Cugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 2 Rue Cugnet se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cugnet par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cugnet se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Colombes et 30.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cugnet à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cugnet est de 25.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
