38 Rue Cugnet, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Cugnet, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Cugnet, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacqueline Auriol à 89 mètres
- - La Garenne-Colombes à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 695 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Cugnet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Cugnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Cugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Cugnet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Cugnet dans son marché local
Prix du 38 Rue Cugnet par rapport à la voie
Sur Rue Cugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 38 Rue Cugnet se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Cugnet par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Cugnet se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Colombes et 17.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Cugnet à Colombes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Cugnet est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
