31 Rue de Prague, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Prague, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Henri Barbusse Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 174 mètres
- - Colombes à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 524 mètres
- - Collège Lakanal à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 283 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Lazare Carnot à 332 mètres
Ventes au 31 Rue de Prague
Les 2 ventes au 31 Rue de Prague donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Prague, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 31 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 5 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 31 Rue de Prague se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Prague par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Prague se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 13.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Prague à Colombes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Prague est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 400 € au 31 Rue de Prague à Colombes, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 46 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 185 € en assurant vous-même les visites, ou 3 593 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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