44 Rue de Prague, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 6 022 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Prague, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 197 mètres
- - Colombes à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 525 mètres
- - Collège Lakanal à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Prague, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 44 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 6 022 €/m², le 44 Rue de Prague se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Prague par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Prague se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 2.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Prague à Colombes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Prague est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 33.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
