4 bis Rue des Anciens Combattants, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Anciens Combattants, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Mairie-Forum à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 46 mètres
- - Colombes à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 296 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Lazare Carnot à 274 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Anciens Combattants
Les 4 ventes au 4 bis Rue des Anciens Combattants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Anciens Combattants, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 4 bis Rue des Anciens Combattants se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Anciens Combattants par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Anciens Combattants se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 6.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Anciens Combattants à Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Anciens Combattants est de 28.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
