104 bis Rue des Gros Grès, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 bis Rue des Gros Grès, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°89 et de n°91.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Rue des Gros Grès, 92700 Colombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Du Petit Colombes à 325 mètres
- - La Garenne-Colombes à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 395 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Martin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 104 bis Rue des Gros Grès
Aucune vente n'a été recensée au 104 bis Rue des Gros Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 bis Rue des Gros Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 bis Rue des Gros Grès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue des Gros Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue des Gros Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Rue des Gros Grès dans son marché local
Prix du 104 bis Rue des Gros Grès par rapport à la voie
Sur Rue des Gros Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 104 bis Rue des Gros Grès se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Rue des Gros Grès par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 bis Rue des Gros Grès se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Colombes et 17.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Rue des Gros Grès à Colombes
Le loyer moyen estimé au 104 bis Rue des Gros Grès est de 28.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
