23 Rue des Gros Grès, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Gros Grès, affiche un prix moyen de 6 248 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Gros Grès, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Léon Bourgeois.
1 niveau - 1257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0299 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Grès à 107 mètres
- - La Garenne-Colombes à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 399 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Martin à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Bourgeois A à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Gros Grès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Gros Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Gros Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Gros Grès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gros Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gros Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Gros Grès dans son marché local
Prix du 23 Rue des Gros Grès par rapport à la voie
Sur Rue des Gros Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 6 248 €/m², le 23 Rue des Gros Grès se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Gros Grès par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Gros Grès se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 5.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Gros Grès à Colombes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Gros Grès est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
