52 Rue des Monts Clairs, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Monts Clairs, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Monts Clairs, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Monts Clairs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 265 mètres
- - Colombes à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 747 mètres
- - Collège Lakanal à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 154 mètres
Ventes au 52 Rue des Monts Clairs
Les 7 ventes au 52 Rue des Monts Clairs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Monts Clairs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Monts Clairs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Monts Clairs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Monts Clairs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Monts Clairs dans son marché local
Prix du 52 Rue des Monts Clairs par rapport à la voie
Sur Rue des Monts Clairs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 52 Rue des Monts Clairs se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Monts Clairs par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Monts Clairs se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 3.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Monts Clairs à Colombes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Monts Clairs est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.84 € à 33.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
