70 bis Rue des Monts Clairs, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Rue des Monts Clairs, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°70 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Rue des Monts Clairs, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Vallées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 255 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 351 mètres
- - Colombes à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 854 mètres
- - Collège Lakanal à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Rue des Monts Clairs
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Rue des Monts Clairs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Rue des Monts Clairs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Rue des Monts Clairs, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue des Monts Clairs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue des Monts Clairs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Rue des Monts Clairs dans son marché local
Prix du 70 bis Rue des Monts Clairs par rapport à la voie
Sur Rue des Monts Clairs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 70 bis Rue des Monts Clairs se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Rue des Monts Clairs par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 bis Rue des Monts Clairs se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 5.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Rue des Monts Clairs à Colombes
Le loyer moyen estimé au 70 bis Rue des Monts Clairs est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
