74 Rue des Monts Clairs, 92700 Colombes :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 74 Rue des Monts Clairs, 92700 Colombes

Situé dans le quartier Les Vallées, ce bâtiment, construit en 1924, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 83 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 74 Rue des Monts Clairs (7 690 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Monts Clairs (+ 4.67%), nettement au-dessus de la moyenne de Colombes (+ 13.31%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 2.1%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0212 - Feuille 000AG

Historique des prix des maisons Rue des Monts Clairs

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 414 € en 2019 à 7 118 € en 2025 (-15.40%). Un pic a été observé en 2021 à 10 216 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	8 414 €	7 393 €	10 216 €	8 477 €	8 436 €	8 413 €	7 118 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 74 Rue des Monts Clairs

Collège Lakanal à 326 mètres
École Montessori Bilingue de Colombes à 864 mètres
Lycée Claude Garamont à 933 mètres
la Cité de l'Eau et de l'Assainissement à 1820 mètres
Parking à 561 mètres
Gare de Colombes à 695 mètres
Station de tram Champarons à 1468 mètres
Centre Commercial les Quatre Chemins à 2038 mètres

À propos du quartier

L’adresse 74 Rue des Monts Clairs se situe dans le quartier Les Vallées, qui compte 2530 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 64.69% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Colombes

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2024 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 74 Rue des Monts Clairs

NCI+

82 Rue Félix Faure, 92700 Colombes

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Biens vendus à proximité du 74 Rue des Monts Clairs

Les ventes enregistrées autour du 74 Rue des Monts Clairs témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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