35 Rue des Sazières, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Sazières, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°35 bis et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Sazières, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Marceau-Champarons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramme à 208 mètres
- - Le Stade à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 1151 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 162 mètres
Ventes au 35 Rue des Sazières
Les 2 ventes au 35 Rue des Sazières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Sazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Sazières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Sazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Sazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Sazières dans son marché local
Prix du 35 Rue des Sazières par rapport à la voie
Sur Rue des Sazières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 35 Rue des Sazières se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Sazières par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Sazières se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 7.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Sazières à Colombes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Sazières est de 28.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
