11 Rue du 8 Mai 1945, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 6 071 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 8 Mai 1945, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mairie-Forum à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Colombes à 119 mètres
- - Colombes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 534 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maintenon à 345 mètres
Ventes au 11 Rue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 11 Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 8 Mai 1945, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 976 €/m². Avec un prix moyen de 6 071 €/m², le 11 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 8 Mai 1945 se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 1.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 8 Mai 1945 à Colombes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 8 Mai 1945 est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
