52 Rue du Président Kennedy, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°48 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Président Kennedy, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare du Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean-Baptiste Clément à 40 mètres
- - Le Stade à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 791 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 88 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcellin Berthelot B à 295 mètres
Ventes au 52 Rue du Président Kennedy
Les 2 ventes au 52 Rue du Président Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Président Kennedy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 52 Rue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 52 Rue du Président Kennedy se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Président Kennedy par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Président Kennedy se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Colombes et 19.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Président Kennedy à Colombes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Président Kennedy est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
