85 Rue du Président Kennedy, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Président Kennedy, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare du Stade à dominante résidentielle.
9 niveaux - 144 logements - 2333 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0477 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard D'achères / Le Stade à 219 mètres
- - Le Stade à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1018 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcellin Berthelot B à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Président Kennedy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 85 Rue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 85 Rue du Président Kennedy se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Président Kennedy par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Président Kennedy se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Colombes et 38.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Président Kennedy à Colombes
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Président Kennedy est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
