2 Rue François Mauriac, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Mauriac, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Léon Bourgeois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Garenne-Colombes à 203 mètres
- - La Garenne-Colombes à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 718 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Bourgeois A à 705 mètres
Ventes au 2 Rue François Mauriac
Les 3 ventes au 2 Rue François Mauriac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Mauriac, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 2 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 712 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 2 Rue François Mauriac se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Mauriac par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Mauriac se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 9.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Mauriac à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Mauriac est de 28.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
