75 Rue Hoche, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 6 164 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°79 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Hoche, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 91 mètres
- - Colombes à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 918 mètres
- - Collège Lakanal à 885 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 611 mètres
- - Ecole primaire publique Hoche à 182 mètres
Ventes au 75 Rue Hoche
Les 5 ventes au 75 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Hoche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 75 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 6 164 €/m², le 75 Rue Hoche se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Hoche par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Hoche se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 0.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Hoche à Colombes
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Hoche est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.21 € à 33.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
