61 Rue Jean Jacques Rousseau, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°74 et de n°76.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jean Jacques Rousseau, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rousseau-Solférino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 1 local - 37 parkings - 607 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0307 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad - Jean Jacques Rousseau à 120 mètres
- - Le Stade à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1243 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 62 mètres
Ventes au 61 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 61 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Jean Jacques Rousseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 61 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 61 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Colombes et 43.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jean Jacques Rousseau à Colombes
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jean Jacques Rousseau est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
