83 Rue Jean Jacques Rousseau, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°86 et de n°88.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Jean Jacques Rousseau, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 32 locaux - 9 parkings - 4485 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0883 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0880 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0328 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0331 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0879 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0377 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0315 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0342 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0884 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0334 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0881 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0340 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0296 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad - Jean Jacques Rousseau à 59 mètres
- - Le Stade à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1308 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Jean Jacques Rousseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 83 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 83 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Colombes et 33.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Jean Jacques Rousseau à Colombes
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Jean Jacques Rousseau est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
