2 Rue Jules Michelet, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 24.71 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Michelet, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rousseau-Solférino à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad - Jean Jacques Rousseau à 58 mètres
- - Le Stade à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1291 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin Wallon à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Michelet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 2 Rue Jules Michelet se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Michelet par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Michelet se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de Colombes et 43.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Michelet à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Michelet est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 000 € au 2 Rue Jules Michelet à Colombes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 46 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 350 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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