98 Rue Youri Gagarine, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°100 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Youri Gagarine, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gagarine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 1 local - 145 parkings - 819 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 849 mètres
- - Collège Moulin Joly à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique La Tour d'Auvergne à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tour d'Auvergne à 299 mètres
Ventes au 98 Rue Youri Gagarine
Les 6 ventes au 98 Rue Youri Gagarine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Youri Gagarine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 98 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 98 Rue Youri Gagarine se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Youri Gagarine par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Youri Gagarine se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Colombes et 38.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Youri Gagarine à Colombes
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Youri Gagarine est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
