9 Villa René, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa René, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa René, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rousseau-Solférino à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 261 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Stade à 184 mètres
- - Le Stade à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 798 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Dominique Frelaut à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa René
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa René, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa René dans son marché local
Prix du 9 Villa René par rapport à la voie
Sur Villa René, le prix moyen des appartements s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 9 Villa René se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa René par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa René se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Colombes et 19.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa René à Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 Villa René est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
