2 Rue Armand Silvestre, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armand Silvestre, affiche un prix moyen de 7 069 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Armand Silvestre, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dubonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 6 locaux - 552 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix - Verdun à 133 mètres
- - Bécon les Bruyères à 846 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 567 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ajoncs à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 278 mètres
Ventes au 2 Rue Armand Silvestre
Les 4 ventes au 2 Rue Armand Silvestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armand Silvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armand Silvestre, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Silvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Silvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armand Silvestre dans son marché local
Prix du 2 Rue Armand Silvestre par rapport à la voie
Sur Rue Armand Silvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 239 €/m². Avec un prix moyen de 7 069 €/m², le 2 Rue Armand Silvestre se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armand Silvestre par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Armand Silvestre se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 14.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Armand Silvestre à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Armand Silvestre est de 31.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 36.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
