23 Rue Armand Silvestre, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Armand Silvestre, affiche un prix moyen de 7 676 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Armand Silvestre, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Dubonnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 43 parkings - 559 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulbach à 172 mètres
- - Bécon les Bruyères à 734 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 656 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ajoncs à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 168 mètres
Ventes au 23 Rue Armand Silvestre
Les 6 ventes au 23 Rue Armand Silvestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Armand Silvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Armand Silvestre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Armand Silvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Armand Silvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Armand Silvestre dans son marché local
Prix du 23 Rue Armand Silvestre par rapport à la voie
Sur Rue Armand Silvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 251 €/m². Avec un prix moyen de 7 676 €/m², le 23 Rue Armand Silvestre se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Armand Silvestre par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Armand Silvestre se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 24.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Armand Silvestre à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Armand Silvestre est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 37.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
