45 Rue Armand Silvestre, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Armand Silvestre, affiche un prix moyen de 7 289 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Armand Silvestre, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Dubonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 3 locaux - 128 parkings - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulbach à 107 mètres
- - Bécon les Bruyères à 651 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 735 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ajoncs à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Armand Silvestre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Armand Silvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Armand Silvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Armand Silvestre, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Armand Silvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Armand Silvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Armand Silvestre dans son marché local
Prix du 45 Rue Armand Silvestre par rapport à la voie
Sur Rue Armand Silvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 239 €/m². Avec un prix moyen de 7 289 €/m², le 45 Rue Armand Silvestre se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Armand Silvestre par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Armand Silvestre se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 18.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Armand Silvestre à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Armand Silvestre est de 31.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 38.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
