44 Rue Du Capitaine Guynemer, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 6 525 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°46 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Du Capitaine Guynemer, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ségoffin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caron à 274 mètres
- - Courbevoie à 378 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 879 mètres
- - Collège Les Renardières à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 169 mètres
- - Ecole primaire publique Européenne à 117 mètres
Ventes au 44 Rue Du Capitaine Guynemer
Les 7 ventes au 44 Rue Du Capitaine Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Du Capitaine Guynemer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 44 Rue Du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 467 €/m². Avec un prix moyen de 6 525 €/m², le 44 Rue Du Capitaine Guynemer se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Du Capitaine Guynemer par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Du Capitaine Guynemer se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 6.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Du Capitaine Guynemer à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Du Capitaine Guynemer est de 30.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.68 € à 35.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
