81 Rue Du Capitaine Guynemer, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 7 048 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°83 et du 10.54 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Du Capitaine Guynemer, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ségoffin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 227 mètres
- - Courbevoie à 220 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 720 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 249 mètres
- - Ecole primaire publique Européenne à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Du Capitaine Guynemer, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 81 Rue Du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 490 €/m². Avec un prix moyen de 7 048 €/m², le 81 Rue Du Capitaine Guynemer se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Du Capitaine Guynemer par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Du Capitaine Guynemer se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 14.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Du Capitaine Guynemer à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Du Capitaine Guynemer est de 30.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.67 € à 35.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
