11 Rue Du Président Kruger, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Du Président Kruger, affiche un prix moyen de 7 743 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Du Président Kruger, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Kruger à dominante résidentielle.
9 niveaux - 81 logements - 123 parkings - 1250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 241 mètres
- - Courbevoie à 496 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 223 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 114 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis-Hubert Allie à 122 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 114 mètres
Ventes au 11 Rue Du Président Kruger
Les 2 ventes au 11 Rue Du Président Kruger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Du Président Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Du Président Kruger, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Du Président Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Du Président Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Du Président Kruger dans son marché local
Prix du 11 Rue Du Président Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Du Président Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 446 €/m². Avec un prix moyen de 7 743 €/m², le 11 Rue Du Président Kruger se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Du Président Kruger par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Du Président Kruger se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 25.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Du Président Kruger à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Du Président Kruger est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 37.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
