34 Rue Du Vingt-Deux Septembre, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre, affiche un prix moyen de 6 996 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vigny à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 147 mètres
- - Bécon les Bruyères à 226 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre dans son marché local
Prix du 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre par rapport à la voie
Sur Rue Du Vingt-Deux Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 372 €/m². Avec un prix moyen de 6 996 €/m², le 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 13.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Du Vingt-Deux Septembre est de 31.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 37.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
