9 Rue Du Vingt-Deux Septembre, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre, affiche un prix moyen de 6 933 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Vigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 53 mètres
- - Bécon les Bruyères à 245 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1108 mètres
- - Collège les Bruyères à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vanettes à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 372 mètres
Ventes au 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre
Les 2 ventes au 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre dans son marché local
Prix du 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre par rapport à la voie
Sur Rue Du Vingt-Deux Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 372 €/m². Avec un prix moyen de 6 933 €/m², le 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 12.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Du Vingt-Deux Septembre est de 31.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.04 € à 37.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
