53 bis Rue Victor Hugo, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 347 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°56 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Victor Hugo, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 71 logements - 37 locaux - 40 parkings - 645 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 172 mètres
- - Courbevoie à 973 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 700 mètres
- - Collège Alfred de Vigny à 349 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 179 mètres
- - Ecole élémentaire privée wi school beautiful minds à 189 mètres
Ventes au 53 bis Rue Victor Hugo
Les 21 ventes au 53 bis Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Victor Hugo, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 576 €/m². Avec un prix moyen de 6 347 €/m², le 53 bis Rue Victor Hugo se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Victor Hugo par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Victor Hugo se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 3.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Victor Hugo à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Victor Hugo est de 29.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.93 € à 35.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
