2 Villa De La Musique, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa De La Musique, affiche un prix moyen de 6 891 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 310 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa De La Musique, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Kruger à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 310 logements - 4 locaux - 512 parkings - 7630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 178 mètres
- - Courbevoie à 199 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 384 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 18 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa De La Musique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa De La Musique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa De La Musique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa De La Musique, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa De La Musique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa De La Musique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa De La Musique dans son marché local
Prix du 2 Villa De La Musique par rapport à la voie
Sur Villa De La Musique, le prix moyen des appartements s'établit à 7 158 €/m². Avec un prix moyen de 6 891 €/m², le 2 Villa De La Musique se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa De La Musique par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa De La Musique se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 12.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa De La Musique à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Villa De La Musique est de 31.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.3 € à 37.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
