Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Fontenay-aux-Roses (92260), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Fontenay-aux-Roses à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses
Le prix moyen des appartements Fontenay-aux-Roses est 27.63 % en dessous de celui de Hauts-de-Seine.
Tandis que le prix moyen des maisons Fontenay-aux-Roses est 25.17 % en dessous de celui de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Fontenay-aux-Roses
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Fontenay-aux-Roses
Population et parc immobilier
Fontenay-aux-Roses compte 24 586 habitants en 2022, avec 46.04 % de propriétaires et 90.67 % de locataires. Elle totalise environ 11 894 logements, dont 11 045 résidences principales composées majoritairement d'appartements (80.26 %) contre 15.64 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.7 %), de deux pièces (15.96 %), de trois pièces (25.71 %), de quatre pièces (23.9 %) et de cinq pièces et plus à (19.73 %). Près de 83.07 % des logements ont été construits avant 1990 contre 4.79 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 10 médecins généralistes et 12 dentistes.
Elle réunit aussi 12 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
