1 Allee des Pepinieres, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Pepinieres, affiche un prix moyen de 6 015 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Pepinieres, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 87 parkings - 1610 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 488 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1177 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Pepinieres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Pepinieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Pepinieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Pepinieres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Pepinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Pepinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Pepinieres dans son marché local
Prix du 1 Allee des Pepinieres par rapport à la voie
Sur Allee des Pepinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 6 015 €/m², le 1 Allee des Pepinieres se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Pepinieres par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Pepinieres se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Garches et 2.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Pepinieres à Garches
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Pepinieres est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
