23 Avenue Brezin, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Brezin, affiche un prix moyen de 8 659 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Brezin, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Poincaré.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Jacques Brel à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1127 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Brezin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Brezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Brezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Brezin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Brezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Brezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Brezin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Brezin par rapport à la voie
Sur Avenue Brezin, le prix moyen des maisons s'établit à 8 259 €/m². Avec un prix moyen de 8 659 €/m², le 23 Avenue Brezin se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Brezin par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Brezin se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Garches et 13.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 432 950 € au 23 Avenue Brezin à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 824 € en assurant vous-même les visites, ou 5 412 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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