3 Avenue Brezin, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Brezin, affiche un prix moyen de 6 365 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°11 bis et du 7.79 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Brezin, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 377 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1501 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 230 mètres
Ventes au 3 Avenue Brezin
Une vente a été recensée au 3 Avenue Brezin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Brezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Brezin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Brezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Brezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Brezin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Brezin par rapport à la voie
Sur Avenue Brezin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 6 365 €/m², le 3 Avenue Brezin se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Brezin par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Brezin se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Garches et 3.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Brezin à Garches
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Brezin est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
